Международные стандарты оценки интеллектуальной собственности

методологічної діяльності в області оцінки нерухомості.

Стандарти IVS С і TEGoVA [3]

У вступі наводиться коротка історична довідка, що відносить період становлення професійної оціночної діяльності як самостійного бізнесу в окремих країнах до 1940-их рр. . , А об'єднання міжнародних зусиль в цій області - до 1980-их рр. . Власне Міжнародний комітет FVSC був заснований в 1981 р. Характерно, що в якості найважливіших аргументів для консолідації діяльності оцінювачів різних країн та створення системи узгоджених стандартів оцінки наводяться зросла з кінця 1970-х рр. . активність у розвитку міжнародних фінансових потоків і інтенсивно розвиваються процеси глобалізації бізнесу.

Діюча структура Міжнародних стандартів (станом на 1 липня 2000 р. ) включає наступні розділи.

I. Вступ (загальне).

Міжнародний комітет зі стандартів оцінки IVSC (загальна передісторія, члени Комітету, статус і взаємодії, керівництво і місце розташування Комітету).

Конституція FVSC (дати підстави і реорганізацій, найменування, мети, керівні та виконавчі органи, механізми участі і взаємодії, загальні збори, голова ісекретар, фінансове забезпечення, політика і процедури). Міжнародні стандарти оцінки (цілі і області дії, організаційна структура документа в цілому, формат - типова внутрішня структура стандартів, програм та посібників, етапи розвитку).

Так, загальна структура документа "International Valuation Standards 2000" має наступний вигляд.

1. Введення

2 Загальні концепції та принципи

3. Кодекс поведінки

4. Типи власності

5. Типи оцінок

6. Стандарти: International Valuation Standards: IVS1 і IVS2

7. Додатки: International Valuation Applications: IVA1 і IVA2

8. Інструкції (Guidance Notes)

9. Коментарі

10

Словник термінів.

Формат (типова структура) основних стандартів та настанов включає дев'ять уніфікованих позицій:

1) вступ;

2) область дії (зв'язок з іншими матеріалами та областями дії інших стандартів оцінки);

3) основні визначення;

4) зв'язок зі стандартами бухгалтерського обліку;

5) основні положення (роз'яснення) даного стандарту;

6) дискусійні аспекти;

7) застереження;

8) відхилення від стандартів;

9) дата введення документа в дію.

II. Основні концепції та принципи оцінки (General Valuation Concepts and Principles).

Вступ (про фундаментальну спільності проблем оцінки в різних країнах).

Поняття землі і власності, а також оцінювання та професії оцінювача.

Поняття нерухомого майна та прав на нерухомість, рухомого і нерухомого майна, різних типів активів, амортизації.

Ціна, вартість, ринок і оцінювання, ринкова вартість, вартості відновлювальна і заміщення.

Ринкова вартість.

Принцип найкращого використання (". . . найбільш ймовірне використання для об'єкта з тих, які фізично можливі, юридично дозволені, обгрунтовані, фінансово здійсненні і призводять до найвищої оцінки об'єкта ").

Корисність (призначення і ефективність використання).

Інші важливі концепції (зокрема, варіанти тлумачення ринкової вартості, залишкової вартості заміщення).

Методи оцінки.

III. Кодекс поведінки (Code of Conduct).

Вступне зауваження.

Області дії кодексу (у тому числі статус оцінювання за стандартами IVSC, зв'язок із законодавчою базою).

Визначення.

Питання етики: взаємодії з колегами та фахівцями з інших областей, конфлікт інтересів, конфіденційність у роботі, незалежність, компетенція, застереження, доповідь про оцінку.

IV. Типи оцінюваної власності (Property Types).

Вступні зауваження.

Нерухомість: терміни і тлумачення, типи об'єктів нерухомості, права та обмеження, сервітути, частки, особливості оцінки, основні методи оцінки.

Рухома власність: терміни

1 2 3 4 5 6 7

Похожие работы