Направления развития арендных отношений в Украине

видів» майна відносяться:

1) прокат;

2) оренда транспортних засобів:

- з наданням послуг по управлінню і технічний експлуатації;

- без надання послуг по управлінню і технічний експлуатації;

3) оренда будівель і споруд;

4) оренда підприємств;

5) фінансова оренда (лізинг).

Для цих договорів слід оговорити, що загальні положення про договір оренди застосовуються до різних видів орендних угод, якщо інше не передбачено регулюючими їх спеціальними нормативними актами яким надається пріоритетне право.

Так, наприклад на право оренди будівель, споруд був введений пунктом 5 Указу Президента України від 30 грудня 1994 р. № 827 - патент - «Про заходи щодо прискорення малої приватизації в Україні» та наказом Фонду державного майна України від 31. 01. 1995 р. № 90 «Про затвердження Положення про патент на право оренди будівель (споруд, приміщень)» розробленого на виконання зазначеного указу.

«Термін «патент» в цих документах вживається в значенні «права оренди приміщень», яке державні органи приватизації можуть продавати» (п. 5 Указу Президента).

Необхідно зазначити, що угода про партнерство і співробітництво між Європейським союзом та Україною, укладено 14 червня 1994 р. і ратифіковано Законом України у листопаді місяці 1994 р. № 237/94 - ВР, зобов’язало Україну гармонізувати своє законодавство, тобто привести у відповідність із законодавством Європейського союзу. Під цей час усі країни Європейського союзу ратифікували цю угоду. В законодавстві європейський країн термін «патент» вживається в значенні прямого податку, який сплачують комерсанти, ремісники та інші.

Положення про патент визначає тільки те, що він надає його власнику виключне право на укладення договору оренди будівель.

Для договору побутового прокату характерне є те, що наймодавцями можуть бути лише організації, а наймачами - лише громадяни

Так, як ций договір є один з різновидів договору майнового найму, то за цим договором кооперативні та інші громадські організації надають громадянам у тимчасове користування за плату предмети домашнього вжитку, музичні інструменти, спортивний інвентар, легкові автомобілі та інше майно.

Для заняття підприємницькою діяльністю у вигляді надання предметів прокату іншими суб’єктами підприємництва, в тому числі приватними підприємствами, господарськими товариствами, громадянами-підприємцями, законодавство про підприємництво не містить обмежень. Отже, сьогодні коло наймодавців за цим договором значно ширше від визначеного у ст. 273 ЦК України.

В загалі умови і порядок надання майна за договором побутового прокату визначаються загальними правилами про договір майнового найму, зокрема що до стану майна, яке надається (ст. 262 ЦК України); наслідків ненадання майна (ст. 263 ЦК); обов’язків наймача (п. 1,2,3 та 5 ст. 265 ЦК); дострокового розірвання договору на вимогу наймодавця (ст. 269 ЦК); відповідальності наймача за погіршення майна (ст. 271 ЦК); прав та обов’язків сторін у зв’язку з поліпшенням майна (ст. 272 ЦК).

У відповідності з наказом Українського союзу об’єднань, підприємств і організацій побутового обслуговування населення «Про затвердження Інструкції щодо оформлення замовлень з окремих видів послуг та їх виконання» від 30 травня 1994 р. (зі змінами та доповненням від 27 березня 1997 р. ) «Предмети прокату надаються у тимчасове користування громадянам України, які досягли 18-річного віку за наявності у них паспорту».

Щоб одержати автомобіль, мотоцикл, моторолер, моторний човен або катер обов’язково подається документ, який засвідчує право керування цими

1 2 3 4 5 6 7 8 9

Похожие работы