Собственность и ее место в экономической системе общества
Орендар – це особа, яка бере в оренду земельну ділянку, ними можуть бути фізичні і юридичні особи, якщо в їх установчих документах передбачено провадження того виду діяльності якому відповідає земля.
Орендодавець - це особа, яка надає в оренду земельну ділянку.
Права й обов’язки орендодавців та орендарів:
Орендодавець має право висувати до орендаря такі вимоги:
- Використовувати земельну ділянку за цільовим призначенням згідно з договором оренди;
- Дбати про родючість ґрунтів;
- Вчасно вносити орендну плату.
Орендодавець зобов’язаний:
- Передати орендареві в користування земельну ділянку, придатну до використання за цільовим призначенням;
- Вказати в договорі права інших осіб (якщо є такі) на земельну ділянку;
- Не перешкоджати орендареві користуватися земельною ділянкою.
Орендар має право:
- Самостійно визначати 6напрямки своєї діяльності відповідно до цільового призначення земельної ділянки
- Одержувати продукцію та доходи з цієї ділянки
- За згодою орендодавця зводити житлові споруди насаджувати багаторічні насадження, якщо це не суперечить законодавству
- За згодою орендодавця проводити зрошувальні, осушувальні та інші меліоративні роботи.
Орендар зобов’язаний:
- Використовувати ділянку за цільовим призначенням землі, зберігати родючість ґрунту, вчасно вносити орендну плату
- Виконувати всі зобов’язання визначені в договорі
За оренду землі можна розраховуватися кількома способами:
- грошима (це форма переважає в більшості країн світу)
- в натуральній формі (зерном, цукром тощо)
- різними видами послуг (обробіток землі, ремонт техніки, забезпечення транспортом)
Орендар може передати земельну у суборенду, але лише за обставин:
тимчасової непрацездатності (хвороба)
інвалідність
призов на строкову військову службу
навчання з відривом від виробництва
обрання на виборну посаду, за умови, що орендар не може провадити підприємницьку діяльність і отримувати від цього прибуток.
Договір суборенди земельної ділянки не має суперечити договору оренди.
ЛІТЕРАТУРА:
- Курс економічної теорії. Підручник під ред. Чепуріна М. Н. , Кисельовой Е. А. Киров: «АСА», 2001. с. 75-87.
- Основи економіки. Підручник. Під ред. Райзберга Б. А. . М. : Инфра-М, 2002. с. 84-104.
- Радигин А. , Архипов С. Власність, корпоративні конфлікти і ефективність Журнал «Питання економіки» - №11, 2000 р. с. 114.
- Чи Різників Л. Нужно розвивати відносини частноземельной власності? «Російський економічний журнал» - №5, 2000 р. с. 42
- Економіка. Підручник. Під ред. Булатова А. С. . – М: Юрист, 2001. с. 71-74; 663-669.
- Економічна теорія. Підручник. Під ред. Базнева Н. І. , Турко С. П. . М Н: БТЭУ, 1997. с. 71-82.
- Економічна теорія. Підручник. Під ред. Борисов Е. Ф. М. : Юрайт-м, 2000. с. 47-68.
- Економічна теорія. Підручник. Під ред. Добриніна А. І. , Тарсевіча Л. С. М: Літера, 2000. с.